Miet-& Sondereigentum
Wir prüfen bevor Sie sich binden!
Neben der allgemeinen Bonitätsprüfung legen wir großen Wert auf das persönliche Gespräch mit Ihren zukünftigen Bewohnern. Daher achten wir bereits im Zuge der Besichtigungstermine darauf, dass sie in das Umfeld und Konzept Ihrer Immobilie passen.
So stellen wir sicher, dass sich alle Parteien wohlfühlen und Sie gleichzeitig entspannen können. Denn das
führt automatisch zu längeren Mietdauern und sichert Ihre Rendite.
Vertragsmanagement
Wir setzen den Vertrag für Sie auf, schließen ihn ab, kündigen und ändern diesen für Sie. Ebenso beinhaltet unser Service die Abnahme und Übergabe der Wohneinheit.
Mietermanagement
Mietersuche sowie das Führen der Gespräche und die Beleuchtung der sozialen Gegebenheiten und der Bonität.
Finanzmanagement
Buchung und Controlling der Mietzahlungen sowie des Zahlungsverkehrs, insbesondere Inkasso und Geltendmachung sämtlicher Ansprüche, die dem Eigentümer aus dem Mietverhältnis zustehen.
Kautionsmanagement
Anlage und Beaufsichtigung der Mietkautionen, sowie Abrechnung der Kaution bei Auszug der Mietpartei.
Sicherstellung des Renditepotentials
Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, sowie der gesetzlich möglichen Mieterhöhungsverlangen.
Werterhalt
Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen, Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten, Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen. Vertragsgestaltung inklusive.
Versicherungen
Prüfung Ihres Versicherungsbedarfes, sowie Kündigung, Anpassung und Abschluss von Versicherungsverträgen und Abwicklung von auftretenden Versicherungsschäden.